ЧОЛПОН-АТА ШААРДЫК КЕҢЕШИ

ТОКТОМ

Чолпон-Ата шаардык кеңешинин XXX чакырылышынын кезектеги IX сессиясы

2022-жылдын 22-февралы № 30/9-17

Муниципалдык менчиктеги жерлерди жана имараттарды  ижарага берүү тарифтерине  өзгөртүү киргизүү боюнча колдонулуучу базалык ставкасын жана дифференциялоочу коэффициенттерин бекитүү жөнүндө

(Чолпо-Ата шаардык кеңешинин 2022-жылдын 28-декабрындагы № 30/21-4 токтомунун редакциясына ылайык)

          Чолпон-Ата шаардык мэриясынын муниципалдык менчиктеги жер участокторуна, аренда баасына өзгөртүү киргизүү боюнча колдонулуучу базалык ставкасын жана дифференциялоо коэффициенттерин бекитүү сунушун карап чыгып, шаардык кеңештин «Бюджет, каржы, экономика жана инвестиция тартуу боюнча комиссиясы» 2022-жылдын 17-январындагы отурумдун протоколун карап чыгып, талкуулап Чолпон-Ата шаардык кеңеши,

ТОКТОМ  КЫЛАТ:

          1.Кыргыз Республикасынын Жер Кодексинин 8-беренесинин  3-пунктунун  жана Кыргыз Республикасынын Салык Кодексинин 404-статьясынын 6-пунктуна  киргизилген өзгөртүүлөрдүн негизинде, Чолпон-Ата шаардык кеңешинин 2013-жылдын 4-июлундагы №28/7-4 Токтомунун 1-пунктуна өзгөртүү киргизилсин.

    2.Чолпон-Ата шаардык мэриясына шаардын муниципалдык менчигинде турган жер участокторуна аренда баасын коюууда колдонулуучу базалык ставкасы жана дифференциялоочу коэффициенттери бекитилсин. (тиркелет).

    3.Чолпон-Ата шаардык мэриясына Кыргыз Республикасынын Жер Кодексинин 8-беренесине 3-пунктуна ылайык муниципалдык жерлерге ижара акысынын төлөмдөрүн чогултуп, кабыл алынган токтомдун негизинде иш алып баруу тапшырылсын.

   4.Массалык-маалымат каражаттарына жарыялансын жана Мамлекеттик-укуктук актылар реестрине киргизүү үчүн Облустук Юстиция башкармалыгына жиберилсин.

    5. Токтомду көзөмөлгө алуу жагын шаардык кеңештин “Бюджет, каржы, экономика жана инвестицияларды тартуу боюнча” комиссиясына жүктөлсүн.

   Тиркеме №1

БЕКИТИЛДИ

Чолпон-Ата шаардык депутаттар Кеңешинин

                                   XXX чакырылышынын кезектеги 

IX  сессиясынын 2022-жылдын  22-февралындагы № 30/9-17 токтому менен

Жер участокторуна ижара баасын коюу боюнча колдонулуучу базалык ставка жана дифференциялоочу коэффициенттери

(Чолпо-Ата шаардык кеңешинин 2022-жылдын 28-декабрындагы № 30/21-4 токтомунун редакциясына ылайык)

Жер участокторун убактылуу колдонууга аренда менен берүүдө, ижара төлөмдөрү төмөндөгүдөй формула менен эсептелет:

AП= Сх Sx (K1 x K2 x K3)

С- ижара төлөмдөрүнүн ставкасы, (сом/кв.м) жылына.

S-Жер участогунун аянты (кв.м).

К- коэффициент.

Айыл чарба багытында болбогон жерлерди баалоодо көз карандысыз эксперттин баасы боюнча, Чолпон-Ата шаарында 1кв.м жер тилкесинин ижара төлөмдөрүнүн базалык ставкасы жылына 10 сом.

Убактылуу пайдалануудагы жер участокторунун коэффициенти дифференциялык ижара төлөмдөрү.

К1-Экономика жана пландоо зонасынын ижара төлөмдөрүнүн коэффициенттери:

№1-Борбордук  коомдук-бизнес зонасы-  К=3

№2-Турак-жай зонасы-   К=0,75

№3-Атайын зона-   К=1,0

№4- Коммуналдык зона- К=0,50

№5-Өнөр жай зона-   К=0,75

№6-рекреациялык зона анын ичинде:

- (парк,сквер)- К=1

-реакрациялык ландшафттык зона – К=0,65

№7-курорттук-рекреациялык зона-  К=0,8

№8-Шаардык пляж зонасы-  К=1,0

№9-Айыл чарбасына пайдалануу зонасы-  К=0,50

К2- Экологиялык баалоо коэффициентти:

1) К2=2 Авто май куюучу станциялары үчүн жер участоктор;

2) К2=1,5 жер участокторуна берилүүчү:

-автосервис ишканалары (техникалык кызмат көрсөтүү станциялары, авто ууна оңдоочу жайлар, авто токтоочу жайлар,желимдөө станциялары);

-коомдук тамак-аш ишканалары,соода;

-кызмат көрсөтүүчү субьектер (сауны, банялар, химчистки, покрасочные, мастерские);

-чакан рынокторго, рынокторго,андан сырткары мал,соода рынок комплекстери;

-эс алуу жайлар (парк, сквер, көл жээк зонасы);

-спорттук-ден соолукту чыңдоочу комплекстер;

-көрктөндүрүү жана жашылданыдуу;

-башка пункта көрсөтүлбөгөндөр.

3) К2=0,01 Кыргыз Республикасындагы коргоону-спорттук-техникалык уюмдар үчүн жер участоктору.

К3-Иш багытындагы коэффиценттер:

Соода мекемелерине берилүүчү жер участокторуна:

-Мал, жем сатуу рынокторуна      -3,0

-коомдук тамак-аш ишканалары            -5,0

-мейманканалык ишмердик ишканалары      -3,0

-банктар, күрөөканалар,алмашуу пункттары -5,0

-офистер, бизнес-борборлор, биржалар         -2,5

-авто токтоочу жайлар, автосервис ишканалары-3,0

-букмекердик кеңселер жана татализаторлордун иштерин жүзөгө ашыруу   мекемелери жана дискотекалар                        -7,0

-авто май куюу станциялары                          -5,0

-жарнама курулмалары       -80,0

-өнөр жай, транспорт, курулуш, байланыш жана энергетика ишканалары, эркин экономикалык зоналардын аймактары.              -0,5

-транспорт ишканаларынын администрациялык имараттары: аэровокзалдар,автостанциялар,темир жол вокзалдары-0,9

-коммерческие учереждения науки, образования, культуры и спорта -0,3

- коргоону спорттук-ден соолукту чыңдоо-техникалык организация -0,01

-башка пункта көрсөтүлбөгөндөр   -1.

Жашылдандыруу жана көрктөндүрүү максатындагы жер участоктору үчүн:

Эс алуу үчүн колдонулган жер участоктору:

Чакан рынокторго, соода- рынок комлекттер:

Курулуш куруу үчүн жер участоктору:

Ижара жана пайдаланууга алган жер участоктору пайдалануучууга ижара келишимдин негизинде берилет. Бул учурда, Кыргыз Республикасынын жеке жана юридикалык жактар үчүн ижара акысынын төлөмдөрү  жер салыгынын өлчөмүнөн аз болушу мүмкүн эмес. (Жер Кодекси 9-август 2012 –жыл 8-берене 3 пунт)