БАЛЫКЧЫ ШААРДЫК КЕӉЕШИ

ТОКТОМ

Балыкчы шаардык кеңешинин XXVI чакырылышынын IX сессиясы

2013-жылдын 26- февралы №1

Балыкчы шаарынын мэриясынын алдындагы муниципалдык менчик башкармасынын муниципалдык жер участокторуна аренда баасын коюу боюнча колдонулуучу базалык ставкасын жана дифференциялоочу коэффициенттерин бекитүү жөнүндө

Кыргыз Республикасынын Жер Кодексинин 8-статьясынын 3-пунктуна 9-август 2012-жылы киргизилген өзгөртүүлөрдүн негизинде Балыкчы шаарынын мэриясынын алдындагы муниципалдык менчик башкармасынын муниципалдык жер участокторуна аренда баасын коюуда колдонулуучу базалык ставкасын жана дифференциялоочу коэффициенттерин бекитүү сунушун карап чыгып, талкуулап, Балыкчы шаардык Кеңеши

ТОКТОМ КЫЛАТ:

1. Балыкчы шаарынын мэриясынын алдындагы муниципалдык менчик башкармасы тарабынан сунушталган шаардын муниципалдык менчигинде турган жер участокторуна аренда баасын коюуда колдонулуучу базалык ставкасы жана дифференциялоочу коэффициенттери бекитилсин (тиркеме №1).(тарифная ставка)

2. Балыкчы шаардык мэриясынын алдындагы муниципалдык менчик башкармалыгына Кыргыз Республикасынын Жер Кодексинин 8-статьясынын З-пунктуна ылайык муниципалдык жерлерге аренда акысынын төлөмдөрүн чогултуу, кабыл алынган токтомдун негизинде иш алып баруу тапшырылсын.

3. Бул токтом Ысык-Көл областтык юстиция башкармалыгынан каттоодон өткөзүлсүн.

4. Кабыл алынган токтомго ылайык Балыкчы шаардык Кеңешинин XXIV чакырылышынын VIII сессиясынын 2005-жылдын 8-июнундагы №2 "Балыкчы шаарынын мэриясынын алдындагы муниципалдык менчик башкармалыгынын коммуналдык жер участокторуна аренда баасын коюу боюнча колдонулуучу базалык ставкасын жана дифференциялоочу коэффициенттерин бекитүү жөнүндө" токтомунун күчү жоготулсун.

5. Токтомдун аткарылышы Балыкчы шаардык мэриясынын алдындагы муниципалдык менчик башкармалыгына жана Балыкчы шаардык Кеңешинин экономика, бюджет жана социалдык өнүгүү боюнча депутаттык туруктуу комиссиясына жүктөлсүн.

Базовая ставка

и диффренцирующие коэффициенты для определения

арендных платежей земельных участков в городе Балыкчы

При предоставлении земельных участков во временное пользование на условиях аренды расчет арендных платежей определяется по формуле:

АП = С х S х (К1 х К2 х К3)

С - базовая ставка арендной платы (сомов/ кв.м) в год.

S - площадь участка в кв.м.

К – коэффициенты

Базовая ставка арендной платы за 1 кв.м земельного участка несельскохозяйственного назначения по городу Балыкчы, согласно изменениям статьи 8 пункт 3 Земельного Кодекса Кыргызской Республики от 9 августа 2012 года установлена 4 сома в год.

Коэффициенты для дифференцирования арендной платы на земельные участки временного пользования.

К1 - коэффициент для экономико – планировочных зон:

К = 1,5 для зоны №1

К= 3,5 для зоны № 2

К = 1,0 для зоны №3

К = 3,0 для зоны №4

К = 2,5 для зоны №5

К = 2,0 для зоны №6

К = 1,5 для зоны №7 (перибрежная зона)

К2 - коэффициент, определяемый в зависимости от сроков предоставления земельного участка во временное пользование:

К = 2,5 при землепользовании первые пять лет;

К = 2,0 при землепользовании от 5 до 25 лет;

К = 1,5 при землепользовании от 25 до 50 лет;

К-3 – коэффициент, учитывающий размер площади и доходности земельных участков:

- мини- рынки, торгово-рыночные комплексы – 2,0

- скотно- фуражные рынки – 1,5

- предприятия общественного питания 2,0

- гостиницы, банки, ломбарды, обменные пункты – 2,0

- игорные заведения, казино, ночные клубы – 3,0

- автозаправочные станции - 3,0  

- автостоянки, предприятия автосервиса – 1,5

- промышленные транспортные предприятия - 0,5

- коммерческие учреждения науки, образования, культуры, спортивные – 0,3

- оборонно- спортивно- технические организации - 0.1

К 3 Для земельных участков, предоставляемых под озеленение:

К3 Для земельных участков, предоставляемых под зону отдыха:

 Для земельных участков под рекламные щиты

К1 ул. Фрунзе 50

ул. Аманбаева 40

все остальные улицы 30

ТАРИФНАЯ СТАВКА

на нежилые помещения на 1 кв.м 20 сом в месяц

ПЕРЕЧЕНЬ

Коэффициентов, применяемых при определении арендной платы на нежилые помещения:

К1 – коэффициент, учитывающий вид помещений:

 - на нежилые помещения – 1,2;

К2 - коэффициент, учитывающий месторасположения нежилых помещений:

-          на нежилые помещения находящихся в квадрате улиц Мамбеталиева, Далбаева,

 Озерная, Аманбаева - 1,2;

-          на все остальные нежилые помещения города Балыкчы - 1,0;

К3 - коэффициент, учитывающий вид деятельности:

-          бюджетные, общественные, неправительственные - 1,0;

-          производственная деятельность, хозрасчетные организации - 1,2

-          коммерческая деятельность - 1,5;

К4 - коэффициент, учитывающий наличие коммуникаций:

 - наличие всех коммуникаций - 1,0;

 - частичные коммуникации - 0,8