ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 6 декабря 2021 года № 294

О внесении изменений в некоторые решения Правительства Кыргызской Республики по вопросам государственных услуг в сфере оформления документов, удостоверяющих право на земельный участок, и технического обследования единиц недвижимого имущества

В целях упрощения процедур предоставления государственных услуг в сфере оформления документов, удостоверяющих право на земельный участок, и технического обследования единиц недвижимого имущества, в соответствии со статьями 13, 17 конституционного Закона Кыргызской Республики "О Кабинете Министров Кыргызской Республики" Кабинет Министров Кыргызской Республики постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Кыргызской Республики "О мерах по упорядочению землепользования, застройки, благоустройства и обеспечению охраны природной среды в Иссык-Кульском курортно-туристическом районе" от 25 апреля 2003 года № 246 следующие изменения:

1) пункт 6 признать утратившим силу;

2) в пункте 7 слова "и Государственного агентства по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве Кыргызской Республики" исключить.

2. Внести в постановление Правительства Кыргызской Республики "Об утверждении Положения о порядке проведения технического обследования единиц недвижимого имущества" от 19 июня 2009 года № 388 следующие изменения:

в Положении о порядке проведения технического обследования единиц недвижимого имущества, утвержденном вышеуказанным постановлением:

1) дополнить пунктом 4² следующего содержания:

"4². При изменении адреса единицы недвижимого имущества специалистом производится запись об изменении адреса с указанием в нижнем правом углу технического паспорта даты изменения.";

2) в пункте 19:

- абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"Жилая площадь - суммарная площадь жилых комнат.";

- дополнить абзацами пятым и шестым следующего содержания:

"Общая площадь жилого помещения - сумма жилой и нежилой площадей жилого помещения, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Подсчет площадей строений производится в абрисе строения. При подсчетах следует пользоваться величинами, взятыми непосредственно при замерах, подсчеты производятся с точностью до одного десятичного знака.";

3) пункты 48, 49 изложить в следующей редакции:

"48. Выявленные при обследовании самовольные постройки лиц, не имеющих правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок для целей строительства, подлежат техническому обследованию, о чем делается запись в техническом паспорте и в архивных материалах дела единицы недвижимого имущества. При этом местным регистрационным органом составляется соответствующий акт, который в недельный срок направляется исполнительному органу местного самоуправления или в уполномоченный орган в сфере архитектурно-строительного надзора и контроля.

49. Наличие самовольного строительства не является препятствием для выдачи технического паспорта. При этом в графе "Пользователь" отмечается, что технический паспорт изготовлен по заявлению, и указывается фамилия, имя, отчество физического лица или полное наименование юридического лица.";

4) дополнить пунктом 50 следующего содержания:

"50. В случае, если постройка возведена на земельном участке, отведенном для целей строительства, и правообладатель имеет правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, но не имеет разрешительных документов на строительство, производится техническое обследование с выдачей технического паспорта. В данном случае в техническом паспорте должна быть отметка о том, что строение еще не принято в эксплуатацию.".

3. Внести в постановление Правительства Кыргызской Республики "Об утверждении Положения о порядке оформления и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок" от 8 декабря 2010 года № 311 следующие изменения:

в Положении о порядке оформления и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок, утвержденном вышеуказанным постановлением:

1) дополнить пунктом 14¹ следующего содержания:

"14¹. При выявлении несоответствия фактической площади земельного участка площади, указанной в правоустанавливающем документе, если заявитель согласен с фактической площадью земельного участка, меньшей чем в правоустанавливающем документе, то с письменного согласия заявителя оформляется правоудостоверяющий документ с указанием фактической площади земельного участка.";

2) в пункте 16:

- абзац двенадцатый изложить в следующей редакции:

"в третьей графе записывается место расположения земельного участка - в населенных пунктах точный почтовый адрес. При изменении почтового адреса единицы недвижимого имущества правоудостоверяющий документ не заменяется, при этом производится запись с вычеркиванием старого почтового адреса и присвоением нового почтового адреса, которая заверяется печатью.";

- абзац тринадцатый после слов "осуществляющим работу по земельному кадастру" дополнить словами "(в том числе в архивном экземпляре правоудостоверяющего документа подписывают начальник и картограф соответствующего структурного подразделения местного регистрационного органа)";

3) дополнить пунктом 19⁴ следующего содержания:

"19⁴. При необходимости представления дополнительных документов согласно законодательству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним исполнитель соответствующего структурного подразделения местного регистрационного органа, осуществляющий работу по земельному кадастру, приостанавливает оформление землеустроительных дел и документов, удостоверяющих право на земельный участок, на срок до 30 дней и уведомляет заявителя на бланке установленной формы за подписью руководителя местного регистрационного органа о необходимости представления недостающих документов либо документов, подтверждающих устранение противоречий, в течение 30 дней со дня уведомления заявителя.

Если заявитель в течение 30 дней со дня уведомления не представит необходимые документы, то производится отказ в оформлении землеустроительных дел и документов, удостоверяющих право на земельный участок.".

5. Внести в постановление Правительства Кыргызской Республики "Об утверждении Положения о порядке присвоения адресов и ведения Адресного регистра в Кыргызской Республике" от 22 октября 2014 года № 610 следующие изменения:

1) в пункте 3 слова "Государственной регистрационной службе при Правительстве" заменить словами "Службе земельных ресурсов при Министерстве сельского хозяйства";

2) в Положении о порядке присвоения адресов и ведения Адресного регистра в Кыргызской Республике, утвержденном вышеуказанным постановлением:

- в пункте 6 слова "Департаментом кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество при Государственной регистрационной службе при Правительстве" заменить словами "Службой земельных ресурсов при Министерстве сельского хозяйства";

- пункт 21 признать утратившим силу.

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.