Загрузка документа…
ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
от 9 сентября 2022 года № 492
О строительстве жилья в приграничных районах Баткенской области
В целях реализации статей 4, 14 Закона Кыргызской Республики "О статусе Баткенской области", в соответствии со статьями 13, 17 конституционного Закона Кыргызской Республики "О Кабинете Министров Кыргызской Республики" Кабинет Министров Кыргызской Республики постановляет:
1. Рекомендовать открытому акционерному обществу "Государственная Ипотечная Компания" (по согласованию):
1) направить 200000000 (двести миллионов) сомов из средств уставного капитала на инвестирование строительства жилья в приграничных районах Баткенской области для последующего предоставления в аренду жилья по механизму последующего выкупа;
2) заключить соглашение с Государственным агентством архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства при Кабинете Министров Кыргызской Республики об инвестировании строительства жилья в приграничных районах Баткенской области с дальнейшим определением права собственности.
2. Утвердить условия предоставления в аренду жилья по механизму последующего выкупа для жителей приграничных территорий Баткенской области согласно приложению к настоящему постановлению.
3. Государственному агентству архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства при Кабинете Министров Кыргызской Республики:
1) выступить "единым заказчиком" строительства жилья в приграничных районах Баткенской области;
2) осуществить закупку работ по проектированию и строительству жилья в приграничных районах Баткенской области в соответствии с Законом Кыргызской Республики "О государственных закупках".
4. Совету по развитию Баткенской области:
1) определить населенные пункты, нуждающиеся в увеличении жилищного фонда;
2) утвердить список жителей приграничного района Баткенской области претендующих на получение в аренду жилья по механизму последующего выкупа.
5. Рекомендовать органам местного самоуправления Баткенской области:
1) в установленном законодательством порядке выделить земельные участки для строительства жилья, с учетом строительства инженерных коммуникаций;
2) сформировать список жителей приграничного района для рассмотрения и утверждения Советом по развитию Баткенской области.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на управление контроля исполнения решений Президента и Кабинета Министров Администрации Президента Кыргызской Республики.
7. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования.
Опубликован в газете "Эркин Тоо" от 20 сентября 2022 года N 84
Председатель Кабинета Министров Кыргызской Республики |
А.У. Жапаров |
| Приложение |
УСЛОВИЯ предоставления открытым акционерным обществом "Государственная Ипотечная Компания" (далее - ГИК) в аренду жилья по механизму последующего выкупа для жителей приграничных территорий Баткенской области
№ п/п | Параметры ипотечного кредита | Примечание |
1 | Участник (целевая группа) | гражданин КР, утвержденный в списке Совета по развитию Баткенской области, житель приграничного района Баткенской области |
2 | Целевое направление | аренда жилья с механизмом последующего выкупа из жилищного фонда ГИК |
3 | Предмет аренды | готовое жилье из жилищного фонда ГИК |
4 | Сроки аренды | максимальный срок аренды не более 25 лет |
5 | Валюта | кыргызский сом |
6 | Право собственности до полного погашения суммы в соответствии с графиком погашения | ГИК |
7 | Срок перехода права собственности к арендатору | по окончании срока погашения или досрочной выплаты полной стоимости жилья, срок оформления объекта аренды в собственность арендатору в течение 30 рабочих дней после выплаты последней суммы, в соответствии с приложением к договору аренды (график погашения) |
8 | Сумма арендного платежа | расчеты берутся с 1 кв.м жилья (в методику расчета входит часть стоимости квартиры, стоимость аренды, страхование объекта аренды, за исключением расходов за коммунальные услуги и содержание объекта аренды в надлежащем состоянии) |
9 | Виды и размер комиссий | Отсутствие комиссионных сборов за администрирование, за прием ежемесячных арендных платежей согласно тарифам банка-партнера |
10 | Стоимость аренды | 4% годовых |
11 | Льготный период | до 36 месяцев, погашение только стоимости аренды |
12 | Страхование | обязательное ежегодное страхование объекта аренды согласно Закону Кыргызской Республики "Об обязательном страховании жилых помещений от пожара и стихийных бедствий" |
13 | Кредитная история участника, супруг (супруга) участника и поручителя/гаранта | отсутствие отрицательной кредитной истории в течение 3 лет до момента подачи заявки, а именно: - отсутствие текущих просроченных обязательств; - отсутствие случаев вынесения судами решений о взыскании сумм задолженности, а также наложения ареста на имущество в пользу кредиторов |
14 | Участие в рамках механизма "Арендное жилье" | участник, а также супруг (супруга) участника обеспечивается жильем в рамках механизма "Арендное жилье" не более одного раза |
15 | Требования, предъявляемые к поручителю/гаранту | если участник состоит в зарегистрированном браке, то его супруг/супруга в обязательном порядке также становится участником и поручителем независимо от наличия постоянного дохода |